| Anzeigennummer |
: |
740 |
| Objekt |
: |
Mehrfamilienhaus |
| Ort |
: |
03050 Cottbus |
| Größe |
: |
1233 m2 |
| Zimmer |
: |
56.0 |
| Baujahr |
: |
1955 |
| Preis |
: |
1.049.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
49.000 ? |
Bilder |
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Beschreibung |
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Rentables Wohnhaus in guter Lage zum fairen Preis!
Merkmale:
Anzahl der Parkflaechen: 26
Anzahl der Parkflaechen: 38
Grundstuecksflaeche: 4350.00 qm
Heizungsart: Zentral
Ausstattung:
Das Wohnhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. In den Jahren 2003 und 2004 wurde das Gebäude kernsaniert, modernisiert und um eine Etage erweitert. Zu jeder Wohnung gehört im Keller ein Abstellraum.
Alle Wohnungen besitzen einen Balkon. Die Bäder sind gefliest. Die Sanitärausstattung mit Wanne bzw. Duschwanne, Waschbecken und WC sowie die Armaturenausstattung sind in mittlerer Qualität.
Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral.
Von den 26 vermieteten Garagen erhalten 16 Mieter einen Nachlass in Höhe von ca. 3.227 ? / Jahr. Ab 01.05.2018 erhöht sich somit die Jahresmiete für Stellplatze und Garagen von ca. 17.150 ? auf ca. 20.477 ?.
Der Bau- und Unterhaltungszustand wird als sehr gut bewertet. Wesentlicher Renovierungs-, Instandsetzungs- und Schönheitsreparaturrückstau besteht nicht.
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Cottbuser Stadtteil Spremberger Vorstadt.
Cottbus ist der Standort der Brandenburgischen Technischen Universität. Darüber hinaus befindet sich in der Stadt das Carl - Thiem - Klinikum mit einem sehr renommierten Herzzentrum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl von Freizeitangeboten.
Immobilienbeschreibung:
Wir bieten Ihnen in gefragter Wohnlage von Cottbus ein rentables Wohnhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten bestehen aus acht 3-Raum-Wohnungen und acht 4-Raum-Wohnungen. Sie haben eine Größe von ca. 70 m² bis ca. 90 m².
Das Wohnhaus hat zwei Hauseingänge mit jeweils 8 Wohnungen auf vier Etagen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.470 m².
Alle 16 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.233 m² sind vermietet. Die Netto-Jahresmiete hierfür beträgt ca. 82.770 ?.
Zusätzlich bieten wir Ihnen hinter dem Wohnhaus eine Grundstücksfläche von 2.882 m² mit 38 Pkw-Stellplätzen und 26 Garagen. Davon sind 36 Stellplatze und alle Garagen vermietet. Die Netto-Jahresmiete hierfür beträgt ca. 17.150 ?.
Der Erwerbspreis für das Wohnhaus, der Stellplätze und der Garagen beträgt 1.049.000 ?. Die Netto-Jahresmieten aller vermieteten Einheiten beträgt ca. 99.925 ?, eine Rendite/NME p.a. von ca. 9,53 % bzw. ca. 10,50-fach.
Sonstiges:
Das Objekt ist an Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon und Kabel angeschlossen.
Dazu bieten wir Ihnen eine Finanzierung zu Top-Konditionen. Senden Sie uns eine E-Mail oder vereinbaren Sie mit uns ein unverbindliches Gespräch.
Weitere Angebote und aktuelle Zinskonditionen erfahren Sie unter www.mein-neues-zuhause.de. |
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| Firma |
: |
mhs bauregie gmbh |
| Name |
: |
Detlef Korn |
| Straße |
: |
Calauer Strasse 8 |
| PLZ, Ort |
: |
03048 Cottbus |
| Telefon |
: |
0355/70 22 69 |
| Telefax |
: |
0355/38 33 744 |
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| KONTAKT |
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Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
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[ Herzlich willkommen bei der mhs bauregie gmbh. Hier finden Sie und hier werden Sie gefunden. Wir aktualisieren täglich unsere Seiten. Wenn Sie heute nicht das Richtige finden, lohnt es sich auf jeden Fall später noch einmal vorbeizuschauen. Sie suchen ein Haus oder ein Grundstück? Dann besuchen Sie doch auch einmal unsere Webseite www.mein-neues-zuhause.de Viel Spaß wünscht das Team der mhs bauregie gmbh ] |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Herr D. Korn Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Cottbus Handelsregister: Amtsgericht Cottbus Handelsregisternummer: HRB 4582 UStID: USt: 056/240/08547 Berufskammer: Handelskammer Cottbus |
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[Gesuch2]
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